Masterplan Pátio das Araucárias – Canela/ RS

Transformando o centro de Canela: inovação urbana que integra a história e a modernidade para oferecer bons negócios e oportunidades.

A área de estudo do Projeto Masterplan Pátio das Araucárias localiza-se no centro de Canela, um lugar onde a natureza viva se mistura com a história local e a consolidação urbana no entorno. A cidade de Canela destaca-se por seu desenvolvimento turístico que engloba suas belezas naturais, e pela presença de vegetação nativa em meio à área urbana, um fator que contribui significativamente para a qualidade de vida.

O maciço vegetal presente nesta área compõe a paisagem urbana e é complementada por pré-existências de valor cultural para o município. O desenvolvimento imobiliário no entorno é predominantemente composto por empreendimentos residenciais e de suporte ao turismo.Para este estudo foi fundamental analisar as características do ambiente de inserção da área e bem como entender a configuração dos empreendimentos do entorno, tanto os em desenvolvimento quanto os já consolidados.

Neste contexto, o planejamento da rede viária também foi essencial para a proposta urbanística, visando a compreensão e análise da configuração viária existente. Estabeleceu-se propor uma solução eficiente para melhorar a mobilidade da cidade, beneficiando tanto moradores quanto turistas, e abrindo novas possibilidades de desenvolvimento imobiliário e de novos negócios.

Ano do projeto: 2021
Área: 52.903,50M²
Localização: Canela/RS
Equipe: Giovana Ulian, coordenadora do projeto, engenheira civil e doutora em urbanismo; Daniela Caon, arquiteta e urbanista; Daniela Menegat, bióloga e gestora de data science; Maria Gloria Mezzomo, gestão empresarial; Rodrigo Guidini

Contexto

Com base no contexto histórico de Canela, fomos inspirados a desenvolver um projeto para valorizar a localização central da área, promovendo a convivência, e qualidade de vida. A cidade, reconhecida por sua rica história por meio da imigração alemã e italiana e integração harmoniosa entre natureza e urbanismo, oferece um ambiente lúdico e acolhedor para as famílias. Nosso projeto visou incorporar conceitos fundamentais como a convivência em um amplo pátio comunitário, onde a presença de araucárias e vegetação nativa enriquece a experiência urbana. A localização central estratégica, facilita o acesso a diversos serviços e equipamentos urbanos, promovendo deslocamentos eficientes e a pé. A intenção foi criar um espaço para ser um reflexo da cidade de Canela, onde a história e a modernidade se encontram para oferecer bons negócios e oportunidades. Um local para acolher turistas e moradores com a mesma dedicação, integrando família e comunidade em um ambiente que valoriza a qualidade de vida. Assim, nosso projeto não apenas homenageia o passado, mas também projeta um futuro de convivência harmoniosa e sustentável.

Desafios enfrentados

Preservação de Araucaria Angustifolia: Necessidade de obter licença específica para o corte de araucárias, devido ao seu status de espécie nativa. Avaliação detalhada dos exemplares, pois alguns podem ter sido plantados intencionalmente, o que poderia afetar as permissões de manejo.
Proteção de (Xaxim): Identificação de exemplares de xaxim na área, uma espécie imune ao corte, exigindo preservação ou transplante durante a execução do projeto.
Diversidade Vegetal: Presença de inúmeras outras espécies de vegetação nativa e exótica, necessitando de um levantamento detalhado e planos de manejo específicos.
A área de banhado, sendo uma área de preservação permanente, exige a manutenção de um raio de 50 metros ao redor da nascente.
Relevo Irregular: Terreno com desnível médio de 10 metros, variando entre as cotas 825m e 835m, exigindo soluções específicas para drenagem e estabilização do solo e proposição de sistema viário, observando a compensação de corte e aterro dentro do empreendimento.
Drenagem Natural: Necessidade de identificar e gerenciar o sentido da drenagem natural do terreno para evitar problemas de erosão e acúmulo de água nas áreas baixas.
Infraestrutura Viária do entorno: Necessidade de melhorias e alternativas de tráfego e mobilidade para evitar um ponto crítico para o desenvolvimento da cidade.

Soluções dadas

Uso Exclusivamente Comercial para Lotes na Av. João Pessoa: Incentivo ao adensamento comercial devido ao zoneamento.
Edificações com altura máxima de quatro pavimentos para manter o skyline e a escala humana.
Criação de uma via peatonal, conectando a avenida ao interior da gleba, com fachadas ativas e pavimentação única.
Praça Central: Grande praça central cercada por edificações de até quatro pavimentos.
Espaço público aberto à população, administrado por uma associação de moradores e comerciantes.
Mobiliário urbano e pavimentação que proporcionam uma identidade única e agradável.
Integração dos Espaços Comerciais e Residenciais: Edificações comerciais voltadas para a praça, criando fachadas ativas.
Incentivo ao uso de calçadas por comércios e serviços, criando espaços integrados e dinâmicos.
Aproveitamento da Topografia: Lotes residenciais com índice de aproveitamento mais alto na porção leste, aproveitando a topografia acentuada.
Redução de necessidade de escavações custosas, principalmente para garagens.
Equipamento Público de Educação: Instalação de equipamento público de educação no pequeno bosque com árvores centenárias ao norte da gleba.
Criação de um ambiente lúdico com sombras das copas das árvores, caminhos, e equipamentos de arvorismo.
Sistema Viário: Traçado das vias ao longo da gleba nas áreas com topografia mais permissiva e menor número de araucárias.
Continuidade da malha urbana existente, melhorando a conectividade local e abrangente.
Vias com inclinações suaves para facilitar a utilização de modais ativos.
Drenagem e Terraplanagem: Solução viária que facilita o escoamento pluvial do centro do lote para as margens, evitando alagamentos.
Utilização do material removido dos cortes na topografia para compensar áreas mais baixas do terreno, facilitando a construção futura.

Highlights do projeto

Identificação detalhada de diversas espécies nativas e exóticas, exigindo um planejamento cuidadoso para preservação e manejo adequado.
Desenvolvimento de soluções específicas para drenagem e estabilização do solo, considerando o desnível médio de 10 metros do terreno.
Proposta de uso exclusivamente comercial para lotes na Av. João Pessoa, com edificações limitadas a quatro pavimentos para manter a harmonia visual e a escala humana
Proposta de uso exclusivamente comercial para lotes na Av. João Pessoa, com edificações limitadas a quatro pavimentos para manter a harmonia visual e a escala humana
Planejamento de lotes residenciais na porção leste do terreno, aproveitando a topografia acentuada para reduzir custos de escavação e melhorar a ocupação.
Traçado de novas vias que seguem a topografia permissiva e minimizam a remoção de araucárias, melhorando a conectividade local e abrangente e facilitando o uso de modais ativos.