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Requalificação Urbana para Nova Centralidade / Joinville – SC (2019) / 24 ha

A área, localizada na região Oeste da cidade de Joinville, fica entre a rodovia BR 101 e o centro da cidade, na interseção de dois eixos viários de importância e próxima a estação rodoviária.

Dentro dos terrenos em estudo, atualmente funciona um condomínio Industrial, parte do centro administrativo da empresa Tigre e um complexo de lazer e esportes da mesma, recentemente operado por um player privado especialista em parques.

O projeto desenvolvido pela Biossplena Inteligência Urbana baseou suas proposta em um amplo diagnóstico. Isso permitiu compreender o território de influência da área, mediante a medição de indicadores urbanísticos com base em dados geo-localizados da cidade. Entendemos que além de estudar o funcionamento das atividades existentes dentro da área os dados o contexto do entorno da área são muito importantes. Como resultado do diagnóstico foram criados cenários de desenvolvimento urbano do conjunto e estratégias de crescimento que definiram diretrizes e vocações para cada área.

Para ocupação dos lotes, foi identificada a possibilidade de manter usos industriais de alta performance, além de novas áreas residenciais. O projeto também previu a implantação de uma grande diversidade de usos comerciais ao longo das avenidas estruturais e a destinação de áreas para usos institucionais e de lazer, a fim de atender não só o empreendimento em si, mas também a comunidade do entorno, viabilizando o investimento nessa região da cidade.

Na etapa de Masterplan Urbanístico, buscou seguir as diretrizes de uso misto e comunidade planejada buscando dar valor ao empreendimento. Nosso cliente, em suas premissas solicitou a projeção de desenvolvimento urbano a curto, médio e longo prazo junto com a inclusão de indicadores de sustentabilidade que permitam qualificar o empreendimento de acordo com as exigências das cidades preocupadas com o seu futuro.

Além do projeto urbanístico, definição de usos e ocupação, a BIOSSPLENA também é captadora de negócios e investidores para o empreendimento.

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